كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية

كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية

كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية

وضعت الحكومة السعودية بعض القوانين التي تتضمن شروط ومعايير أساسية للبناء الجديد في المملكة العربية السعودية. وأن يتم

البناء في مختلف البنايات تحت آلية معينة، على أن يتم فرض غرامة مالية إذا تم مخالفة تلك الشروط وفق ما جاء في قانون البناء

في السعودية.

ويعتبر نظام العقوبات الذي يفرض على التجاوزات في البناء من الأنظمة المتبعة دولياً، حيث أن غالبية دول وحكومات العالم تعمل

على فرض العقوبات على المتجاوزين، وذلك لما لهذا الأمر من أضرار محتملة من الأخطاء في الرسم الهندسي أو الاعداد بشكل

خاطئ في خطة البناء.

بكم تقدر هذه المخالفات؟ بكم يقدر متر مخالفات البناء؟ وما هو قانون مخالفات البناء في السعودية؟ هذا ما سنتاول شرحه في

المقال التالي “سعر مترمخالفة البناء في السعودية”.

نحن مكتب المحامي عبدالمحسن آل مستور للمحاماة والاستشارات القانونية، تواصل معنا للحصول على استشارة قانونية حول

كم سعر مخالفة البناء و لمساعدتك على إيجاد أفضل الحلول القانونية لقضيتك.

 كم سعر متر مخالفة البناء؟

تتضمن لائحة المخالفات الحالية 41 مخالفة بعضها تحسب بالمتر وبعضها تحسب على مبلغ كامل يدفع مرة واحدة مقابل المخالفة،

المخالفات التي تحسب بالمتر تبدأ من 5 آلاف ريال للمتر هذا بالإضافة إلى المخالفات التي لا يتم احتساب غرامتها بالمتر وإنما مبلغ

كامل يفرض عند وجود المخالفة وبغض النظر عن المساحة للبناء أو حجم المخالفة.

سعر متر مخالفة البناء هي كالتالي:

1- تدفع غرامه 8000 ريال للمخالفة.

2- عن كل متر زايد 50 % 400 ريال إذا كان المبنى عظم.

3- تدفع غرامة 800 ريال اذا مشطب اضافة الى 8000 الاف حتى 75 % وتهدم الـ 25 % الباقيه.

 غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية:

عملت الحكومة السعودية على وضع القوانين الرادعة أمام المتجاوزين قانونيا في البناء بدون ترخيص، وذلك لما يمكن أن تتسبب به

هذه الحالة من أضرارا تعود على المجتمع ككل وليس على الفرد فقط، حيث أن الحكومة قامت بإنزال عقوبة كبيرة على الأشخاص

المتجاوزين والذين يعملون على بناء المنشآت من غير ترخيص، وبالحديث عن هذه العقوبة فقد بلغت الحبس لمدة 5 سنوات على

الأقل، بالاضافة إلى دفع مبلغ مالي بلغ 10 آلاف ريال سعودي، كما أن الحكومة السعودية أصدرت قرارا إلى الجهات المختصة يسمح

بإزالة المبنى الغير مرخص على الفور إذا ما كان معارض إلى الخطط الخاصة بالحكومة.

 مخالفة البناء في الارتداد الأمامي:

في بعض الحالات يسعى بعض المواطنين في المملكة العربية السعودية إلى البناء في الارتداد الأمامي الذي تركه من الأرض

الأساسية المخصصة في البناء، والذي حددته الحكومة الجهات المختصة في المجلس البلدي في الحكومة، ويعتبر هذا الأمر من

التصرفات المخالفة للقانون السعودي والتي يعاقب عليها القانون أيضا، وبحسب المصادر الحكومية في المملكة فإن الغرامة المالية

التي تتعلق في هذا التجاوز هي 20 ألف ريال سعودي، بالإضافة للتحويل إلى المحكمة من أجل النظر في الأمر.

تواصل الآن مع أفضل محامى متخصص قضايا عقارية في الرياض على الواتس آب رقم (0545540439) أو عبر زيارة موقعنا الالكتروني

abdulmohsen-law.com

 غرامات مخالفات البناء في السعودية:

حددت وزارة الإسكان في السعودية غرامات مخالفات البناء، حيث أطلقت كود البناء والذي نص على مجموعة من المتطلبات

والاشتراطات الخاصة بالبناء ومتابعة كافة اشتراطات المباني وهذا لضمان السلامة التامة، وفي حال لم ينفذ المخالف اللوائح تقع

عليه دفع غرامات مخالفات لتوفير البيئة الصحية في المنشآت وعليه حددت الوزارة غرامات مخالفات البناء بقيمة تتراوح بين السبعة

مائة وخمسون ريال سعودي إلى عشرة آلاف ريال سعودي في مخالفات المباني السكنية للفيلا المنفصلة، أو للفيلتين المتلاصقتين

من طرف واحد أو من طرفين بما لا يزيد ارتفاع المبنى عن ثلاثة طوابق. وفي نفس الصدد أكدت وزارة الاسكان في السعودية أن

غرامات مخالفات إشغالات المباني إلى مليون ريال سعودي على أن تكون قيمة كل مخالفة على حدة، بالإضافة إلى أن الإجراءات

المتبعة حيالها حسب كل مخالفة، والتي منها ايقاف البناء أو ايقاف الترخيص، أو اعادة التصميم.

تم تحديد غرامات المخالفات حسب كل مخالفة كما يلي:

في حال تم إسناد المقاول المنفذ لمهامه أو جزء من المهام لأشخاص غير متخصصين في مجال التخصص يتم وضع غرامات على

النحو الآتي:

1- المكتب المشرف (2000) ريال سعودي.
2- المقاول (4000) ريال سعودي.
3- غرامة (3000) ريال سعودي على المكتب المشرف في حال لم يتم تقديم تقرير خاص بمراجعة الرسومات واشعار بدء التنفيذ.
4- غرامة (1000) ريال سعودي عن كل تقرير لم يتم ارساله في مراحل التنفيذ.

 في حال عدم الالتزام بتصميم أو توصيف أو تنفيذ أو اعتماد متطلبات الأعمال الانشائية في المنشأة أو المبنى وفق الكود، أو مثلاً

تنفيذ أمال بناء مخالفة للمخططات الهندسية أو للرخصة المعتمدة وفق الكود، وهذه المخالفات تعتبر من المخالفات الخطرة، ويتم

معاقبة مرتكبيها بدفع غرامات على النحو الآتي:

1- على المكتب المشرف دفع غرامة (7500) ريال سعودي.
2- على المقاول غرامة (10000) ريال سعودي.

 في حال عدم الالتزام باعتماد أو توصيف أو تنفيذ مواد البناء الأساسية من مثل: الخرسانة أو التسليح، حيث يتم وضع غرامة على

النحو الآتي:

1- للمكتب المصمم بقيمة (4000) ريال سعودي.
2- غرامة المكتب المشرف تبلغ (8000) ريال سعودي.
3- والمقاول (10000) ريال سعودي.

 في حال عدم الالتزام بتوصيف أو تصميم أو اعتماد أو تنفيذ الاشتراطات والمتطلبات الفنية لأعمال عزل وحماية المنشأة والمبنى

من تسريب الأمطار والمياه السطحية وفق كود البناء، يتم دفع غرامة لكل من:

1- للمكتب المصمم (2000) ريال سعودي.
2- للمشرف (4000) ريال سعودي.
3- والمقاول (6000) ريال سعودي.

 في حال عدم الالتزام بتوصيف أو اعتماد أو تنفيذ متطلبات التركيبات والتمديدات الكهربائية المؤقتة والدائمة حسب كود البناء، وتكون

غير مطابقة للمواصفات القياسية المعتمدة، وعليه يتم دفع غرامة على النحو الآتي:

1- المكتب المصمم (3000) ريال سعودي.
2- للمكتب المشرف (6000) ريال سعودي.
3- للمقاول (9000) ريال سعودي.

لذلك إذا كانت لديك استفسارات أو استشارات قانونية حول موضوعنا تواصل مع محامي متخصص الآن على الواتس آب رقم

(0545540439) أو عبر زيارة موقعنا الالكتروني abdulmohsen-law.com

 طريقة طلب رخصة تصحيح وضع مبنى عليه مخالفة بناء إلكترونياً:

عبر الخدمة الإلكترونية التي أتاحتها المنصة الوطنية الموحدة والتابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. يمكن للمواطنين

طلب رخصة تصحيح وضع مبنى مخالف، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

1- قم بالتسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد.
2- اختر أيقونة خدمات الرخص الإنشائية.
3- اختر خدمة (تصحيح وضع مبنى قائم).
4- تظهر بعدها نافذة يطلب منك تحديد البلدية والأمانة المطلوبة.
5- حدد الرقم المساحي والتاريخ الخاص به، مع ادخال رقم قطعة الأرض ورقم المخطط.
6- تختار رقم المكتب الهندسي المحدد.
7- وبعد أن تكمل البيانات المطلوبة منك مع مرفقات الطلب من المكتب الهندسي، قم بإرسال الطلب للبلدية.
8- يتم اعتماد الطلب من قبل البلدية وإصدار فاتورة السداد.
9- لا بد من طباعة الرخصة.

 

 شروط الموافقة على البناء في السعودية:

وضعت الجهات الحكومية في المملكة العديد من الشروط التي يجب أن تتوفر في المنشأة والمواطن في البلاد من أجل السماح له

في البناء، وقد شددت الحكومة على ضرورة توافر كافة هذه الشروط، حيث أن الشروط تضمنت ما يلي:

1- يجب أن يكون الشخص الذي ينوي البناء حاصل على الجنسية السعودية.
2- التقدم إلى الجهات المختصة من أجل الحصول صلاحية البناء في الموقع.
3- تقديم الرسم الهندسي الكامل الخاص بالمنشأة المنوي بناؤها.
4- الالتزام بالمخطط الحكومي المتعلق في المشاريع التنموية.
5- تقديم المستندات التي تثبت الملكية الخاصة للمنشأة من قبل الشخص.
6- تقديم صورة عن المخطط الهندسي موقعة من الجهة الرسمية التي رسمت هذا المخطط.
7- احترام خصوصية الجوار والالتزام بالارتدادات التي حددتها الجهات المختصة.
8- تسديد رسوم البناء المستحقة إلى الحكومة.

في نهاية مقالنا نأمل أنه قد وضحت الصورة كاملة حول مخالفات البناء في السعودية، لذلك إذا كانت لديك أية استفسارات أو

استشارات قانونية حول موضوعنا تواصل معنا في مكتب المحامي عبدالمحسن آل مستور على الواتس آب رقم (0545540439) أو

عبر زيارة موقعنا الالكتروني abdulmohsen-law.com

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

انتقل إلى أعلى
Scan the code